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ライフプラン,ファイナンシャルプランニング,生命保険,住宅ローン,資産運用の情報マガジン
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お金を殖やす、貯める、今日からはじめる節約テク！　第９２号
　　 　　　
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　□■メルマガの内容（はじめての方へ）
　
　このメルマガでは、知っておくと得する税金の仕組みや、賢い保険・住宅ローン
　の選び方、年金テクニックや節税術を実務家ＦＰがわかりやすくお伝えします。

　生活にまつわるお金の問題を考えることで、あなたやご家族のライフプランを
　考えるきっかけになれば幸いです。
　
【目次】 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　・家計とビジネスに役立つ算数　−経営センスを磨く−
　・保険商品、保険契約法、保険税務の研究−ペット保険（４）−
　・金融商品活用ガイド（３１）−住宅ローン（１）−
　・独り言　−割安株と割高株どっちがお得？−
　・ワンポイント講座　−住宅ローンの変動金利−
・海外ロングステイ基礎講座（９）−海外の医療事情−
　・編集後記
　・ご案内
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　■家計とビジネスに役立つ算数　−経営センスを磨く−
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　経営者になったつもりで考えてください。

　Ａ商品の売価を1,000円とします。Ａ商品1個売ると200円の利益です。

　【問】

　Ａ商品を100円（10%）値上げすると、利益は何％増えるでしょうか。

　次のうち正しいのは何番でしょうか。

　　（１）10%　　（２）30%　　（３）50%

　
　【こたえ】

　（３）50%

　【解説】

　100円の値上げは、そのまま利益になります。

　したがって、利益は300円になります。

　利益が200円から300円になったので、50%増ですね。

　同じように100円値下げした場合を考えてみてください。

　この問題を通じて値決めがいかに重要か理解していただければ幸いです。
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　■保険商品、保険契約法、保険税務の研究　−ペット保険（４）−
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　ペット保険の最後としてユニークな仕組みでペットの医療費の軽減サービスを
　している「マリナーズペットクラブ」を取上げてみたいと思います。

　マリナーズペットクラブは「会員割引サービス業」であり保険業に該当しません。

　入会金10,500円と年会費12,600円を支払えば即日から加盟動物病院での医療費が
　25%割引になります。

　医療費の範囲は広く、ワクチン・フィラリアはもちろん、日々の健康診断から
　入院、手術、薬まで含みます。

　また、ペットの種類、年齢、病気、健康状態の全てにおいて制約がなく、入会後
　からすぐにサービスが受けれるのが特長です。

　この他、加盟ペットショップなどでの割引サービスも受けられます。

　残念ながら加盟動物病院は首都圏に限られます。加盟ドクターは動物大好きな
　信頼あるドクターばかりです。価格も適正で請求明細も発行されるというから
　安心して利用できそうです。

　ペット保険に加入しようと考えている方は、保険ではないこのサービスもぜひ
　検討してみると良いですよ。

　http://www.pet-pet.co.jp/index.htm
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　■金融商品活用ガイド（３１）　−住宅ローン（１）−
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　最近では様々な方を対象とした住宅ローンが登場しています。

　☆女性専用住宅ローン
　
　独身女性を意識している、借り入れ条件が緩やかに設定されている、金利が優遇
　されているなどの特徴があります。出産、育児休暇、介護休暇中の元本据置や、
　乳がん検査費用の一部負担など女性に配慮したサービスの提供など。

　☆外国人専用住宅ローン
　
　在日外国人の住宅購入ニーズを資金面からサポートするための専用商品。
　原則として日本に居住し、永住許可を受けている満２０歳以上６５歳未満などの
　条件がある。

　この他、

　☆起業家、自営業者向け住宅ローン
　☆転職者向け住宅ローン
　☆派遣、契約社員向け住宅ローン
　
　など従来住宅ローンを組むのが難しかった層向けの住宅ローンが続々開発されて
　います。
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■独り言　−割安株と割高株どっちがお得？−
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　以前メルマガでもお伝えしました。

　株価が割安か割高かの判断基準として、ＰＥＲ（株価収益率）とＰＢＲ（株価
　純資産倍率）があります。

　ここではＰＥＲを取上げて割高、割安の意味を確認したいと思います。

　復習ですが、ＰＥＲ＝株価÷1株当たり当期利益で求めましたね。

　つまり、株価が利益の何倍かを表します。この値が大きいと割高、小さいと割安
　と表現します。

　実はここに落とし穴があるのです。

　ことばのイメージとして、どちらのほうがお得感がありますか。

　おそらく割安のほうではないでしょうか。

　割高な株は購入すると損する気がしませんか。

　でも、割高な株というのは言い換えれば人気のある株なのです。今後の成長が
　見込めるなどの期待があるから人気が出て株価が高くなっているのです。

　逆に割安な株というのは人気のない株です。人気のない理由は様々です。成長性
　が見込めない業種である場合もあるでしょうし、投資家がその企業の本来の価値
　に気付いていない場合もあるでしょう。

　ですから、割安株と割高株とではどちらがお得とは一概に言えないのです。

　言葉のイメージに惑わされないようにしましょう。
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　■ワンポイント講座　−住宅ローンの変動金利−
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　6月に住宅ローンの金利が上がりました。

　変動金利で住宅ローンを組んでいる方は一日も早く固定金利にしましょう。

　変動金利ローンには「5年ルール」と「125%ルール」があります。

　「5年ルール」は毎月返済額は５年ごとにしか見直さないというものです。

　「125%ルール」とは、５年ごとに見直した結果、毎月返済額が今までのものより
　も最大で25%しかアップしないというものです。

　この２つのルールは、急激な金利上昇による影響をダイレクトに返済額に反映
　させないためのものです。

　たとえば、金利２％、返済期間30年の条件で3000万円の住宅ローンを組んだと
　します。

　毎月の返済額は110,885円は、「5年ルール」により5年間変わりません。

　しかし、この期間、金利が上昇し続ければ、本来の返済額は月20万円を超える
　ということもありえます。
　
　もちろん、両者の差額は利用者が負担しなければならず、未払い利息部分が膨張
　していきます。

　最悪は、毎月の返済が利息にしか充当されず、元本が減らないという事態になり
　かねません。

　このように変動金利は一見お得そうですが、金利上昇期には恐ろしいローンなの
　です。　
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■海外ロングステイ基礎講座（９）　−海外の医療事情−
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　海外で病気になったら不安ですね。

　海外の医療診察システムは日本と大きく異なります。

　オーストラリアを例に、医療システムの違いを認識しましょう。

　日本では病気になったときどこの病院でも診てもらえるが海外ではそうはいきま
　せん。

　オーストラリアでは個人ごとにかかりつけのホームドクターがいます。まづは、
　かかりつけのドクターに診てもらわなければなりません。

　その結果、症状が重い場合は専門医を紹介してもらうことになります。

　このルートは平常時のものですが、脳卒中など緊急を要するものは、救急車
（有料）を呼んでメディカルセンターで診てもらうことになります。

　このように海外では日本と大きく医療診察システムが異なりますので、滞在先の
　医療事情に関しては事前によく調べていくことが大切です。
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　【編集後記】
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　先日、ベルギーのブリュッセルに行ってきました。

　友人の友人がブリュッセルに駐在しているので、友人に便乗してアテンドして
　いただきました。

　印象深かったのことが2点あります。

　ひとつはBJA主催の素晴らしい文化交流会に参加させていただいたことです。。

　この交流会に参加しなければ、世界的に有名なフラワーアレンジメントの巨匠
　ダニエルオスト氏のデモンストレーションを見る機会も一生なかったことと思
　います。

　　BJAのパーティーの写真がアップされています。わたしも写っています。
http://www.bja.be/events_pictures.php?committee_id=2&events_id=287

　もうひとつは、翌日、市内観光のみならず2つ星のエレガントなレストランで
　お食事をご一緒させていただいたことです。

　天気も良く（珍しい）、十分リフレッシュしてきました。　
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　以下はＣＦＰ新美昌也が担当するセミナー、講座、連載記事などのご案内です。
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　http://dmdjapan.com/?pid=5976567
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